農地に関する税
農業生産を継続的に行うために、農地に対する課税は宅地・建物に対する課税とは違っています。
《農地を所有している場合》
固定資産税=評価額×税率1,4%
都市計画税=評価額×税率0,3%以下(ただし都市計画区域内に限る)
《農地の権利を移転した場合》
①農地を売却して譲渡益があった場合
住民税=譲渡益×5%
②農地を交換した場合
○交換して譲渡益があった場合
住民税=譲渡益×5%
○交換による取得資産に対して
登録免許税=固定資産課税台帳価格×2%
不動産取得税=固定資産課税台帳価格×4%
《農地を貸した場合》
賃貸料収入に対して、所得税(法人税)と住民税が課税されます。
《農地の権利を取得した場合》
①農地を買った場合
登録免許税=固定資産課税台帳価格×2%
不動産取得税=固定資産課税台帳価格×4%
②農地を相続した場合
相続税=相続財産額×(10%~55%)
登録免許税=固定資産課税台帳価格×0,4%
③農地の贈与を受けた場合
贈与税=課税価格×(10%~55%)
登録免許税等=固定資産課税台帳価格×2%
不動産取得税=固定資産課税台帳価格×4%
おわりに
農地の売買や貸し借り、所有に関しても課税がなされます。
いろいろな場合があるので、それぞれの場合にどれくらいの課税がなされるかを、概算でも知っておくことは大切なことなのではないでしょうか。
参考:農水省HP
https://www.maff.go.jp/j/keiei/koukai/nouchi_seido/pdf/nouti_zei_gensoku.pdf