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農地の税

農地に関する税

農業生産を継続的に行うために、農地に対する課税は宅地・建物に対する課税とは違っています。

 

《農地を所有している場合》

固定資産税=評価額×税率1,4%

都市計画税=評価額×税率0,3%以下(ただし都市計画区域内に限る)

 

《農地の権利を移転した場合》

①農地を売却して譲渡益があった場合

所得税法人税)=譲渡益×15%

住民税=譲渡益×5%

②農地を交換した場合

○交換して譲渡益があった場合

所得税法人税)=譲渡益×15%

住民税=譲渡益×5%

○交換による取得資産に対して

登録免許税=固定資産課税台帳価格×2%

不動産取得税=固定資産課税台帳価格×4%

 

《農地を貸した場合》

賃貸料収入に対して、所得税法人税)と住民税が課税されます。

 

《農地の権利を取得した場合》

①農地を買った場合

登録免許税=固定資産課税台帳価格×2%

不動産取得税=固定資産課税台帳価格×4%

 

②農地を相続した場合

相続税=相続財産額×(10%~55%)

登録免許税=固定資産課税台帳価格×0,4%

 

③農地の贈与を受けた場合

贈与税=課税価格×(10%~55%)

登録免許税等=固定資産課税台帳価格×2%

不動産取得税=固定資産課税台帳価格×4%

 

おわりに

農地の売買や貸し借り、所有に関しても課税がなされます。

いろいろな場合があるので、それぞれの場合にどれくらいの課税がなされるかを、概算でも知っておくことは大切なことなのではないでしょうか。

 

参考:農水省HP

https://www.maff.go.jp/j/keiei/koukai/nouchi_seido/pdf/nouti_zei_gensoku.pdf